Житлові кредити для самозайнятих осіб

Все більше самозайнятих людей вважають, що вони не можуть отримати житловий кредит. Але реальність інша. Ви можете отримати житловий кредит, але вам просто доведеться трохи попрацювати і звернути пильну увагу на деталі.

Поради, які допоможуть вам отримати кредит на житло

Ось список корисних порад, які допоможуть вам, коли ви намагаєтеся отримати житловий кредит як самозайнята особа:

1. Поговоріть з професійно кваліфікованим спеціалістом фінансового брокера

Якщо ви не працюєте з професійно кваліфікованим фінансовим брокером, вам доведеться розраховувати на те, щоб витрачати час на себе, намагаючись знайти житловий кредит, який найкраще відповідає вашим потребам і обставинам. Але фінансовий посередник заощадить вам цінний час, тому що він має повне знання про те, як працює позика для самозайнятих людей.

2. Встановлення кредитної потужності

Для того, щоб дізнатися про вашу кредитоспроможність, самозайнятий заявник може:

>> Використовуйте калькулятор потужності запозичень або

>> Шукайте допомогу у професійно-кваліфікованого фінансового брокера і дізнайтеся, яку суму ви можете запозичити у кредитора / кредитора.

3. Визначення вашої корисності

Оцінюючи кваліфікацію для отримання житлового кредиту як самозайнята особа, традиційні банківські установи будуть прагнути згуртованість доходу, оскільки вони хочуть бачити його:

>> Ви – власник бізнесу або партнер;

>> Ви підтримуєте стабільний рівень доходів і доходів, адекватний для задоволення мінімальних вимог до послуг; і

>> Ваша компанія постійно обертається і торгує у вашій поточній компанії протягом принаймні 24 місяців.

4. Перевірка доходів

Щоб підтвердити свій дохід як самозайнятий заявник, традиційні банківські установи вимагатимуть останні два роки податкових декларацій щодо особистого та ділового доходу.

Однак податкові декларації є лише одним з прикладів перевірки вашого доходу. Є альтернативні способи показати, що ви можете дозволити собі позику як самозайнятого заявника, наприклад:

>> Одним із способів є використання бізнес-звітів (BAS). Ваша BAS показує оборот прибутку вашої компанії. BAS відображає поточний стан вашої фінансової ситуації. Оскільки вона завершується щомісяця або щоквартально, вона вважається придатним джерелом перевірки доходу іншими небанківськими кредиторами / кредиторами.

Інший спосіб перевірити свій дохід – поговорити з бухгалтером з небанківським кредитором / кредитором, щоб вони могли підтвердити фінанси вашої компанії.

обережністьПодаткові декларації вважаються найпоширенішою і традиційною формою перевірки доходу для самозайнятих осіб. Однак майте на увазі, що якщо ви перевіряєте свій дохід альтернативно, деякі небанківські кредитори / кредитори можуть стягувати більш високу процентну ставку.

5. Порівняйте кредити на житло

Візьміть деякий час і зробіть свою домашню роботу, порівнявши житлові кредити, що пропонуються самозайнятим заявникам різними кредиторами / кредиторами, тому що це може заплутати знати:

>> Чи маєте Ви отримати житловий кредит із змінною або фіксованою процентною ставкою?

>> Якщо Ви отримуєте основний кредит, процентну ставку або кредит на житло з процентною ставкою лише за відсотками

>> Яку частоту розрахунків можна розглянути (тобто щотижня, раз на два тижні або щомісяця)?

>> Чи можна зробити додаткові виплати?

>> Чи можете ви мати функцію перемальовування?

>> Які збори та збори стягуватимуться з кредиту на житло (наприклад, плата за подання, поточні збори та інше)?

>> Якщо ви вирішили погасити іпотечний кредит, то з вас буде стягнуто плату за вихід або дострокове зняття?

>> Чи ваш постачальник кредиту / кредиту стягуватиме вам плату за скасування кредиту з фіксованою ставкою до закінчення терміну? Якщо так, то скільки стягуватиметься?

6. Інші фактори для розгляду

Традиційні банківські установи можуть лише відвернути вас, оскільки:

>> Ваш стан зайнятості показує, що ви самозайняті;

>> Будучи самозайнятим заявником, вам не вистачає постійних доходів;

>> Ви не можете надати фінансові звіти, які підтвердять вашу спроможність погасити житловий кредит; або

>> Ви можете одужати від поганої кредитної історії, яка може статися, коли ви самозайняті (тобто може бути, що погана кредитна історія була результатом пом'якшувальних обставин, які ви не можете контролювати).

обережність: Навіть якщо у вас є бездоганний кредитний файл, традиційна банківська установа може відмовити вам у позиці просто тому, що ви самозайняті і мають ненадійний дохід.

Будучи самозайнятим, ви, можливо, зрозуміли, що вам доведеться перестрибувати через багато обручів, щоб отримати житловий кредит від традиційних банківських установ. Але не втрачайте надії, зверніться до фахівця з фінансового посередництва і підготуйтеся до роботи, щоб легко отримати житловий кредит.