Як самозайняті компанії та позичальники отримують іпотеку, що підтверджує відсутність доходу

Якщо ви самозайнята особа, нова корпорація чи юридична особа, або просто втрачаєте свої особисті або податкові податки, вам може бути важко отримати комерційний кредит на житло – особливо у традиційних фінансових кредиторів. Іноді здається, що традиційні кредитори мають невисловлені упередження щодо самозайнятих та нових суб'єктів господарювання, які мають менше 2 років у бізнесі, компанії, яка має поганий рік, або сезонних працівників / компаній.

Але є одне рішення цієї проблеми, і вона називається перевіркою іпотеки без доходу. Давайте спочатку пояснимо цю іпотеку. Пізніше ми розповімо вам про власників нерухомості, корпорації, підприємства та малі та середні компанії з нерухомості, яким потрібен цей фінансовий продукт, і про те, що потрібно мати на увазі перед подачею заявки на іпотеку без доходу у Флориді та в світі. континентальні Сполучені Штати.

Навігація в комерційному ланці перевірки кредитів без доходу

Комерційний кредитор з низьким або нульовим доходом не вимагає таких документів, як: податкові декларації для фізичних осіб або компаній, платіжні довідки, 1099, к-1, податкові протоколи та інші документи, що стосуються особистих або ділових доходів. Загалом, комерційний іпотечний кредитор пропонує цей фінансовий продукт тим, хто дискваліфікований банками та іншими традиційними джерелами кредитування; Причинами, з яких основною причиною дискваліфікації є: великі податкові збитки, нижчий оподатковуваний дохід, негативний дохід, важко перевірити або коливатися дохід.

Бізнес і самозайняті, з нестабільним доходом, але сильним кредитом, стикаються з такими проблемами. Заявники, які подають заявки на комерційний кредит, який не може перевірити дохід, повинні відкладати трохи більші досягнення; тобто значний депозит, що використовує особисті заощадження або власний капітал, як правило, 25-30% від оціночної вартості.

Кому потрібен цей кредит?

Деяким групам важко відповідати строгим вимогам традиційного кредитора. До таких груп належать:

• Нові компанії
• Договірні особи
• Корпорації або юридичні особи, які декларують негативний оподатковуваний дохід або більші збитки, ніж прибутки
• Працює не за наймом
• безробітний
• Сезонні працівники
• Нові іммігранти

Що потрібно пам'ятати перед подачею заявки на отримання кредиту?

Трохи вищі процентні ставки, але досить конкурентоспроможні, щоб дозволити вашим інвестиціям генерувати позитивний грошовий потік від інвестицій

Іпотека з низьким або нульовим доходом вимагає лише доходу на основі активів та інших пов'язаних з ними документів про комерційну нерухомість, тому його легше кваліфікувати – але зазвичай має трохи вищу процентну ставку. Процентна ставка за кредитом, що не підтверджує дохід, залежить головним чином від кредиторів і кредитоспроможності. Деякі кредитори пропонують кредити за зниженими процентними ставками; таку ж суму, яку отримує інвестор, при традиційному забезпеченні інвестиційного кредиту на нерухомість.

Трохи більше відкладень

Загалом, будь-яка комерційна кредитна установа вимагає депозит у розмірі 25-30 відсотків; однак, деякі кредитори можуть вимагати менших депозитів.