Як отримати податкові пільги для витрат Міністерства внутрішніх справ

Платник податків може отримати відрахування з витрат на домашній офіс для сплати податку на прибуток у США. Вирахування в домашньому офісі допускається лише за умови виконання певних вимог. {26 USC 280A} Перш за все, частина будинку повинна використовуватися виключно і регулярно для комерційних цілей. По-друге, використання має бути основним місцем діяльності або клієнтами, які регулярно мають справу з платником податків. Використання окремої структури (наприклад, окремо розташованого офісу), яка не прикріплена до будинку платників податків, також є кваліфікованою заявкою. Витрати можуть включати в себе орендну плату, амортизацію, комунальні послуги, обслуговування, відсотки та податки на нерухомість. Тільки витрати, безпосередньо пов'язані або віднесені до ділової частини, підлягають вирахуванню. Відсотки та податки, що вираховуються як витрати на домашні офіси, зменшують відрахування, вказані іншим способом. Нові 5 доларів США можуть бути обрані для вирахування квадратної ставки компанії. Див. Формуляр 8829 IRS та інструкції.

Щоб отримати відрахування при розрахунку податку на прибуток, певної частини будинок платника податків виключно для бізнесу, Якщо частина також використовується для особистих цілей, відлік не допускається. Проте, оптовий або роздрібний продавець, чий дім є єдиним фіксованим місцем діяльності підприємства, може регулярно відняти витрати, віднесені до частини будинку, що використовується для зберігання запасів або зразків, якщо сайт окремо ідентифікований.

приклад: Джейн продає нестандартні сукні для декількох швачок. Він зберігає зразки суконь в половині ходьби в шафі. Джейн повинна вміти відраховувати витрати на половину гардеробу. Крім того, платник податків, який регулярно користується будинком для надання послуг денного догляду, не повинен виконувати критерій ексклюзивного використання. Виняток для дошкільної допомоги доступний лише в тому випадку, якщо дитячий центр має ліцензію або затверджений або не потребує ліцензування або затвердження відповідно до законодавства штату.

У випадку, коли офіс є окремою структурою, правило основного місця діяльності або клієнтів не застосовується. Загалом, витрати, пов'язані з окремою структурою (наприклад, окремим офісом), що використовуються виключно для комерційних цілей, підлягають повному вирахуванню.

Витрати для ділових цілей у будинку платників податків, безпосередньо пов'язаних з бізнесом, можуть бути повністю вирахувані. Вони можуть включати окремо визначені податки на нерухомість або страхування майна бізнесу. Інші витрати, пов'язані з будинком, повинні бути розділені між діловою частиною та несемейною частиною. Такі витрати включають в себе оренду, комунальні послуги, страхування, ремонт і інші витрати. Розподіл базується на квадратних ставках, які використовуються у комерційних цілях або на годинах, що використовуються в компаніях денного догляду, у порівнянні з загальною квадратною ставкою або годинами.

Відсотки та податки на нерухомість, пов'язані з використанням бізнесу, розглядаються як витрати підприємства, а не як зазначені відрахування, і вираховуються, навіть якщо вони перевищують чистий прибуток компанії. Вирахування інших витрат домашнього офісу обмежується чистим прибутком від бізнесу (як правило, зазначено в Додатку С). Надлишкове відрахування розглядається як потенційний відрахунок у наступному податковому році.

Працівникам дозволяється вираховувати з витрат у домашньому офісі тільки за умови дотримання додаткових вимог. Використання будинку має бути зручним для роботодавця. Витрати на домашній офіс працівника розглядаються як різні відрахування.

приклад: Рей використовує одну кімнату в своїй квартирі тільки як офіс у своїй компанії як ріелтор, про що йдеться у додатку C. Немає іншого офісу для цього бізнесу. Цей номер має площу 10×12 (120 кв.м), а апартаменти Ray – 1200 квадратних метрів. Ray платить $ 12,000 на рік за оренду і $ 3,000 за комунальні послуги. Ray може відрахувати 10% від витрат у розмірі 15 000 доларів США або 1500 доларів США у своєму списку C, з урахуванням ліміту прибутку. У 2009 році Ray досягла великого прибутку і відрахувала $ 1,500. У 2010 році його прибуток перед тим, як витратити додому, становив лише 1000 доларів. У 2010 році Ray може відняти $ 1 000 у домашні витрати і вирахувати $ 500 як потенційний відрахування на 2011 рік.

Починаючи з 2012 року платник податків може встановити фіксовану суму за квадратний метр для використання домашнього офісу замість документування фактичних витрат. У 2012 та 2013 роках фіксований розмір – 5 доларів за квадратний метр. Якщо ця безпечна гавань використовується, то конкретні відрахування (наприклад, податок на нерухомість та іпотечні відсотки на дому) не повинні бути зменшені на суму, виділену на домашній бізнес. {Обертання двигуна. 2013-13}