Основне керівництво по фінансуванню торгового центру

Оскільки після кредитної кризи не було повного загоєння, пошук фінансування через торгові центри через банки стає проблемою, особливо коли банки в деяких випадках відмовляються кредитувати в середині процесу. Однак, знаючи, що отримання кредиту в торговому центрі може здатися важким боєм, це можливо. Це також стосується різних типів торгових центрів, таких як торгові центри, торгові центри, торгові центри, регіональні центри тощо.

Існують ситуації, коли позичальникам, які мають хороші кредити з хорошими фінансовими результатами та досвідом, відмовляють у своїх заявках на кредит для фінансування торгового центру, і це не пристойно говорити про те, що багато гідних кандидатів були пропущені просто тому Я використовував правильний підхід. Пам'ятайте, що пошук кредиту в торговому центрі може бути важким, і пошук професійної допомоги, звичайно, не буде недоречним. Нарешті, через великі суми кредитів, відносно високі процентні ставки та витрати на закриття можуть залишити позику, яка потребує допомоги.

Фактори, які необхідно розглянути на початку:

Запуск торгового центру / торгового центру може бути досить прибутковим і приємним, важливо враховувати різні аспекти, перш ніж ви навіть шукати фінансування торгового центру або фінансування торгового центру. Хоча інвестиції будуть значними, врахуйте витрати, які будуть понесені по-іншому, і це включатиме витрати на поліпшення орендаря, лізингову комісію, якщо у власності є вакансії, ремонт, страхування, податки та реклама. Переконайтеся, що будівельні правила дотримуються і що всі необхідні дозволи на місці. Ви також повинні заглибитися у такі фактори, як місце розташування та термін дії проекту; і тільки тоді ви повинні думати про тип кредиту.

Розмір кредиту:

Великі балансові кредити починаються від 1 мільйона доларів і можуть зрости до 4 мільйонів доларів, а кредити під 1 мільйон доларів, але вищі можуть становити 400 тисяч доларів як частину кредитів для малого балансу. Фінансування SBA для власника роздрібного центру обслуговування доступне до 4 мільйонів доларів, і в обох випадках слід очікувати авансовий платіж у розмірі близько 25%. Слід пам'ятати, що у випадку кредитів SBA; сума авансу знизиться до близько 10%. Крім того, в той час як великі балансові кредити нараховують відсотки за фіксованою процентною ставкою і змінні процентні ставки, кредити малого балансу пропонують лише опціон з фіксованою ставкою.