Гонки автомобілів, гепардів і Fix і Flip Кредити: Потреба в швидкості

Швидкість має значення. Це може бути різниця між перемогою Indy 500, ловом сьогоднішньої вечері або отриманням прибутку від проекту, пов'язаного з ремонтом нерухомості та перевертанням. Багато інвесторів у нерухомість перетворюються на тверді грошові кредити для фінансування купівлі та реконструкції реабілітаційних властивостей, і потреба в швидкості є однією з головних причин.

Як ви можете «виграти гонку» у світі реконструкції нерухомості?

Проекти реконструкції надзвичайно чутливі до часу та потребують джерел фінансування, які можуть швидко реагувати. Ось чому:

Найшвидші гроші отримують пропозицію: у щільному районі, наприклад у Вашингтоні, конкуренція за правильні властивості фіксу і фліпа інтенсивна. Коли закриті, покинуті або спустошені житлові ресурси виходять на ринок, найчастіше розробник має найшвидший доступ до фінансування, що приваблює нерухомість. Якщо не вдасться організувати фінансування за кілька днів, ви можете пропустити чудову пропозицію.

ПОРАДА: На веб-сайті Департаменту житлового будівництва та містобудування США розміщено портал із переліком усіх закритих об'єктів нерухомості в країні. Перевірте, що є у вашому регіоні.

· Час продавати : У більшості районів оптимальний час для продажу топ-фюзера обмежується багатомісячним періодом купівлі, як правило, починаючи з ранньої весни. Це означає, що в ідеалі планується час придбання та завершення реабілітації, щоб покрити сезон продажів. Швидкий приватний кредит, доступний відразу ж, коли вам це потрібно, є ключем до належного терміну реабілітаційного проекту. Недавнє дослідження Zillow дозволяє продавати чарівне вікно з середини березня до середини квітня, залежно від таких параметрів, як розташування та погода. Квартири, продані в цьому вікні, продавалися на 15% швидше і на 2% більше. Це справжні гроші у вашій кишені.

· гнучкість : Фіксують або перевертають або будівельні кредити часто організовуються з графіком розіграшів, так що фінансування видається щоразу, коли ви досягаєте еталону (дозвіл, кадрування тощо). Це забезпечує постійний приплив коштів протягом всього проекту. Проте, можливе перевищення витрат і затримки в будівництві, і розробники часто збільшують обсяг проекту або графік після початкового фінансування. Незалежно від того, чому вам потрібні додаткові кошти для вашого проекту, очікування нового кредиту може сповільнити проект. Жорсткі грошові кредити можуть бути побудовані так, щоб вони охоплювали багато етапів, використовуючи тільки другий або третій етап тільки у разі необхідності, і гроші можуть бути вилучені вже в той же день, щоб не було необхідності розривати проект.