Які цільові області для каліфорнійських програм кредитування для ветеранів?

Як зупинити оренду і почати володіти? Ну, є кілька варіантів, які повинні вести ветерани та активні військовослужбовці, як програма Cal Vet для домашніх кредитів. Програма кредитування житла Cal Vet допомогла безлічі ветеранів Каліфорнії досягти американської мрії про придбання житла. Програма кредитування житла Cal Vet пропонує численні пільги для позичальників, включаючи нижчі від ринкових процентних ставок і низький або нульовий авансовий платіж. Тепер, коли кваліфікаційні вимоги були розширені, практично кожен ветеран, який хоче купити будинок у Каліфорнії, має право на житловий кредит Cal Vet.

Cal Vet житлові кредити призначені для економії коштів і захисту ваших інвестицій. Якщо ви купуєте будинок у визначеній місцевості (TA) з житловим кредитом Cal Vet, ви можете отримати додаткові вигоди. Купівля будинку (TA) дає вам більшу гнучкість, тому що вимога першого покупця додому скасовується і існують більш високі межі продажних цін у всіх областях і більш високі межі доходу в більшості областей.

Визначення (TA)

У федеральному переписі у федеральному переписі були визначені райони, де 70% сімей мають дохід у розмірі 80% або менше від середнього доходу по всьому штату. Міста, округи та інші урядові установи можуть мати спеціальні райони під їхньою юрисдикцією, які є "цільовими", але тільки для угод про житлово-комунальні послуги Cal Vet використовуються переписні договори, призначені федеральним урядом як "цільові".

Щоб заохотити домовласників Cal Vet придбати житло в (TA), покупці житла отримують певні стимули. Кредити на житло, надані за допомогою програми Cal Vet на придбання житла в цільових районах, фінансуються за рахунок Державних виділених іпотечних облігацій (QMB). КМБ – це безоплатні облігації з приватних операцій.

Переваги придбання житла в (TA)

Близько 33 з 58 округів Каліфорнії мають цільові райони, але в Лос-Анджелесі є майже половина всіх цільових районів штату. Як правило, позики з КМБ вимагають, щоб ви були першим покупцем будинку, але ця вимога не виконується, якщо ви купуєте будинок у цільовому районі. Максимальний ліміт доходу також є вищим у більшості цільових областей, що надає позичальникам додаткові варіанти оренди житла. Це також підвищує цінову межу, яку ви можете сплатити за ваш будинок, щоб надати покупцям більш широкий спектр доступних властивостей.

Ціна придбання будинків у визначених місцях не може перевищувати 110% від середньої закупівельної ціни для статистичної зони або повіту, в якому знаходиться майно. Межі доходу, для яких заявники повинні претендувати, щорічно видаються Міністерством житлового будівництва та міського розвитку США. Наприклад, з 25 червня 2013 року. Ліміт доходу від одного до двох осіб, які купують будинок в цільовому районі в Лос-Анджелесі, становить $ 101 160. Обмеження на купівлю цін для пунктів призначення в Лос-Анджелесі становлять $ 823,308 з цієї дати.

Позики КМБ доступні тільки для будинків з однією сім'єю, включаючи власні квартири, і мобільні будинки в районах, що належать заявнику. Щоб визначити, чи є будинок, який ви хочете придбати, в цільовій зоні і маєте право на отримання кредиту на КМБ, зверніться до Департаменту житлового будівництва та міського розвитку США.