Як купити більше нерухомості в районі нерухомості, чим можна займатися
Є кілька способів купити будинки: Х'юстон викупу з аукціонами в центрі, Х'юстон попереднього викупу, поштою список тих, хто збирається йти на аукціон і навіть основний сайт для ріелторів (HAR.com).
Але що робити найбільші інвестори в Х'юстоні, щоб знайти нерухомість за привабливими цінами? Ну, звичайно, вони використовують кілька різних методів. Але один метод, зокрема, регулярно використовувався кожен найкращий інвестор, з яким я говорив, в тому числі і я.
Так який же метод? Він купує нерухомість від OTHER Houston, інвесторів нерухомості з величезними знижками.
Але спочатку трохи лексики для вас: коли один інвестор продає іншому інвестору зі знижкою, його називають "оптовиком". Особа, яка купує (вас) називається "Rehabber", якщо він планує відремонтувати і перепродати його або "Орендодавця", якщо вони планують ремонтувати і здавати його в оренду.
Більшість нових інвесторів на ринку нерухомості не усвідомлюють, наскільки сильним може бути це джерело операцій (інші інвестори). Чорт, більшість не розуміє, що оптові продажі продовжуються! "Чому інший інвестор у нерухомість в Х'юстоні продасть мені будинок за бруд?" – кажуть вони.
Що ж, причина в тому, що продавець-інвестор хоче швидко заробити, продаючи "як є", легко і без суєти. Продавець не хоче мати справу з його ремонтом, виставляти його на ринок і в кінцевому підсумку продавати роздрібному покупцеві.
Тут ви входите: ви купуєте нерухомість, виправляєте її, продаєте її знову і отримуєте великий прибуток.
У травні я продала цілий ряд об'єктів нерухомості, і всі покупці (інвестори) заробили хороші гроші, ремонтуючи і продаючи будинки. І я був щасливий, що швидко отримую $$$.
Але мій найкращий прибуток прийшов, коли я купив у оптовика і відремонтував і продав майно. Я досі роблю поєднання оптової торгівлі, відродження і оренди. Оптова торгівля, коли мені потрібна невелика кількість швидких грошей. І реабілітація, коли я готовий чекати 3-5 місяців, щоб заробити великі гроші.
Добре, тепер ви знаєте основи! Ще одне логічне питання: "Де я можу знайти ці оптові угоди?" На щастя для вас я став майстром в отриманні цих оптових пропозицій, тому я кваліфікований, щоб сказати вам.
Просто виконайте ці чотири речі послідовно:
1. Перейти на більшість зустрічей клубу RICH (Realty Investment Club of Houston) (richclub.org), щоб зустрітися з деякими активними інвесторами в Х'юстоні. Дізнайтеся, що таке оптові пропозиції. Клуб RICH має понад 20 зустрічей на місяць.
2. Оголошення про зв'язки в газеті (Х'юстон Хронік, Грінсхет, Економ Нікеле і т.д.), які говорять: "Ми купуємо будинки". Ці оголошення завжди розміщуються інвесторами. Поцікавтеся, чи властивість оптової і які властивості продаються.
3. Пошук в Інтернеті для пропозицій: ви можете скористатися списком Craiga (craigslist.org), веб-сайтом Rich Club (richclub.org), групою Linda Purcell (finance.groups.yahoo.com/group/lindas_realty_investments_group), списком Джошуа Берга (houstonrealty. нас) і багато іншого.
4. Інформуйте всіх, що оптовий продавець обробляє щотижневі телефонні дзвінки та електронні листи.
Це все! Але це насправді потребує багато часу та енергії. Я повинен знати. Я витрачаю більшу частину свого тижня, роблячи речі вище. Але це того варто!
Щасливе (і прибуткове) інвестування,