Умови та вимоги до обміну 1031

Нерухомість повинна бути охоплена правилами та вимогами, необхідними для 1031 правил обміну IRS. Багато людей можуть мати будь-які питання щодо продажу своєї власності, а близько 1031 чоловік повинні проконсультуватися з податковим консультантом. Для людей, які не чули про цей обмін 1031, вона була створена в 1990 році. Основною метою цього обміну 1031 є допомога інвесторам нерухомості, які знаходяться в сфері нерухомості. Вони можуть отримати вигоду від своїх інвестицій шляхом реінвестування свого майна в обмін на їх стару власність.

Хоча цей процес може здатися звичайним федеральним процесом оподаткування, важливо, щоб ваша компанія набула знань про правила обміну. Як і в інших комерційних підприємствах, існує багато вимог, які необхідно виконати для отримання цього коду обміну 1031.

У транзакції повинні бути задіяні принаймні два властивості. Ви не можете використовувати свій власний будинок, щоб претендувати на обмін кодами 1031. Вам необхідно найняти реального особистого адвоката, щоб допомогти відремонтувати юридичні процеси, пов'язані з заміною 1031. Ви також можете обрати кваліфікованого брокера, щоб полегшити проблему отримання 1031 вимог до обміну.

Ви повинні дотримуватися правила 45 днів. У вас є лише 45 днів від фактичної дати "продажу" вашого майна, щоб побачити нерухомість, яку ви хочете "купити". Пам'ятайте, що правила представлені, оскільки ви несете відповідальність за обмін, і ви повинні дотримуватися правил обміну. Краще, якщо ви не продаєте свою нерухомість, не кидайте гроші і не шукайте нову нерухомість. Візьміть правило 45 днів, щоб знайти правильне майно для обміну.

Exchange 1031 має правило 180 днів. Ви маєте лише 180 днів від дати класифікації до останньої дати завершення, щоб мати можливість завершити весь процес обміну. Ці дати не можуть бути розширені відповідно до ваших потреб. Ви повинні укласти договір протягом терміну, дозволеного IRS, щоб скористатися перевагами безкоштовного оподаткування. Якщо ви перебуваєте в неділю на 180 днів, ви не можете отримати додатковий день. Точно 180 днів, незалежно від того, в який день він може впасти.

Шукайте покупця для вашого майна. Людина, яка може придбати нерухомість, не обмінюється власністю на власність. Ви не змушені купувати їхню власність, навіть якщо обмін 1031 називається біржовою операцією. Обмін відбувається тільки через холдингову компанію QI, а потім обмін назви на всіх сторінках пізніше.

Її можна визначити як особу, яка укладає з вами договір про передачу будь-яких активів, які ви відмовляєтеся, щоб придбати нове майно, яке ви вирішили замінити. Ця нова нерухомість замінить стару нерухомість. Обмін 1031 може обмежувати ваше право на позики, застави та отримання пільг або будь-якої власності кваліфікованого брокера. Все це може допомогти вам залучитися до цього обміну 1031. Якщо у вас є багато активів, це означає більше хороших інвестицій для вашого бізнесу.