Що таке зворотна іпотека?

За останні десять років популярність зворотних іпотечних кредитів значно зросла. За даними Департаменту житлового будівництва та містобудування США (HUD), 7 781 з цих кредитів було надано в 2001 році. Це надзвичайне збільшення популярності багатьох клієнтів цікавить, що таке зворотна іпотека?

Зворотна іпотека – це позика, яка дозволяє позичальникам вилучати частину свого капіталу. Як випливає з назви, зворотна іпотека по суті є іпотечним кредитом у зворотному напрямку. Замість того, щоб позичальник здійснив виплату своєму кредитору, кредитор платить позичальнику. Сума, яку отримує позичальник, повинна бути погашена, коли позичальник виходить, продає будинок або перестає жити вдома. Через характер цих кредитів, не дивно, що так багато людей запитують: "Що таке зворотна іпотека?"

Що таке зворотна іпотека і хто має право на ці кредити?

Запитуючи "Що таке зворотна іпотека?" Багато споживачів також задаються питанням, чи можуть вони претендувати на одне з цих кредитів. Щоб отримати право на отримання кредиту, споживачі повинні бути не менше 62 років, мати житло та побудувати значну частину власного капіталу вдома. Точна сума капіталу, яку потрібно заробити, залежить від вашого віку.

Вимоги до нерухомості також застосовуються до цих кредитів. Щоб отримати право, позичальники повинні володіти будинком від одного до чотирьох одиниць. Одна з цих одиниць повинна використовуватися як основне місце проживання позичальника. Крім того, кваліфіковані також квартири власності, затверджені FHA і виготовлені будинки. Будинки для відпочинку та інвестиційна нерухомість не підходять.

Що таке зворотній іпотечний платіж і скільки споживачів може очікувати отримати?

Після запиту «Що таке зворотна іпотека?» Багато хто починає дивуватися, що таке зворотний іпотечний платіж? Виплати розраховуються на основі віку позичальника, власного капіталу та процентної ставки. Вартість будинку людини також вплине на суму грошей, яку він може отримати. Проте, наразі максимальна сума іпотечної вимоги для конверсії приватного капіталу становить 625 500 доларів США. Ці кредити застраховані федеральним урядом і складають переважну більшість всіх зворотних іпотечних кредитів.

Сума, яку позичальник отримає, також залежить від обраного способу оплати. Позичальники можуть прийняти рішення про отримання грошей у вигляді одноразової суми, кредитної лінії, фіксованих щомісячних платежів або поєднання цих варіантів. Люди, які обирають щомісячні платежі, також повинні вирішити, чи хочуть вони отримувати платежі протягом певного періоду чи ні, поки не прийде час погасити кредит.

Як і у випадку з будь-яким видом кредиту, очікується, що позичальники сплачуватимуть відсотки за кожну отриману суму. Ці кредити можуть мати фіксовані або фіксовані процентні ставки залежно від обраного плану виплат. Очікується, що позичальники також сплачуватимуть витрати на закриття, страхові премії і інші платежі.

Позичальники, які запитують себе «Що таке зворотна іпотека?», Захочуть уважно розглянути, чи може кредит підходити для них. Зворотна іпотека може бути використана для погашення іпотеки, доповнення доходу або навіть уникнення викупу. Ці переваги сприяли зростаючій популярності іпотечних кредитів за останні кілька років.