Що таке будівельний кредит на будівництво (BUC)?

Більшість з нас вважає за краще купити частково завершену квартиру, тому що вона дешевша. Крім того, ми маємо перевагу у виборі найбільш бажаного місця та житлового простору. Рання покупка може принести значну економію, оскільки розробники зазвичай пропонують більше пільг і знижок, ніж повністю завершені квартири. Чи знаєте ви, що ви все ще можете скористатися житловим кредитом у вигляді BUC або кредиту на будівництво? Такі ж умови застосовуються як для BUC, так і для повністю завершених квартир. Кредит BUC стосується житла або кредиту на нерухомість, зробленого, коли фізична будівля ще знаходиться на стадії будівництва. Це означає, що досі не видано жодного сертифіката про завершення фізичного будівництва.

Схема оплати

Більшість банків або кредитних установ пропонують фінансування відповідно до прогресивної схеми розробника. Це означає, що банк зазвичай дотримується фіксованого графіку платежів забудовника, який зазвичай базується на відсотках. Відсотки визначаються в процесі розробки, в якому розробник вимагає оплати після завершення певного етапу будівництва. Згідно з графіком, банк звільняє позику поетапно, коли розробник цього вимагає. Будь ласка, врахуйте, що амортизація Вашого щомісячного кредиту зростає після кожного випуску прогресивного графіка платежів. Як правило, програміст створює графік, подібний до наступного прикладу

Сцена 1

Надайте 5% опціону на купівлю, що включає плату за бронювання

Етап 2

Підписання 20% договору купівлі-продажу

Етап 3

Робота фонду – обробка 10%

Етап 4

Каркасна конструкція з залізобетону – набір 10% t

Етапи продовжуватимуться до отримання сертифіката про обов'язкове заповнення. Це час, коли Ви повністю погашаєте житловий кредит BUC. Ви можете бути здивовані, якщо ви можете отримати іншого кредитора на будь-якому етапі. Теоретично це можливо, але це може зіпсувати ваш особистий графік платежів з такою кількістю схем і термінів оплати, які потрібно враховувати. Бажано подати заявку принаймні на один банк або кредитора на весь кредит BUC. Трьома найпопулярнішими пакетами кредитів є кредити з нижчими наступними ставками, нижчими початковими ставками, але пізніше фіксованою процентною ставкою і кредитами. Виберіть те, що найбільш зручно і підходить для вашої фінансової ситуації. Було б доцільно використовувати калькулятор порівняння іпотечних кредитів, перш ніж подавати заявки на отримання будь-якого кредитного пакету, щоб визначити ваші варіанти, а також знайти промо-кредити на житло для нових випусків.