Поради щодо найму інспектора комерційної нерухомості
Працевлаштування інспектора комерційної нерухомості є важливою частиною придбання, продажу або володіння будівлею. Наявність відповідної та точної інформації про стан будівлі може бути корисною в будь-якій з таких ситуацій:
1. Коли людина готується до покупки будівлі і хоче знати реальний стан і вартість його інвестицій.
2. Коли людина вже є власником будівлі, але хоче знати стан свого будинку, що дозволяє йому вживати превентивні заходи або переоцінювати інвестиції.
3. Коли підрозділ готується продати будівлю і хоче знати реальний стан і вартість його інвестицій.
У кожній з цих ситуацій власник нерухомості вимагає інформації, яку може надати тільки інспектор комерційної нерухомості, що робить процес найму інспектора комерційної нерухомості дуже важливим. Методичні рекомендації в цій статті спрямовані на те, щоб допомогти комерційним покупцям, інвесторам і власникам отримати точну оцінку своїх інвестицій для захисту та розвитку свого інвестиційного портфеля.
Шість порад:
1. По-перше, важливо переконатися, що ваш інспектор комерційної нерухомості має ліцензію Національних інспекцій з нерухомості, Міжнародної ради з кодексу, Національної асоціації сертифікованих домашніх інспекторів, державної або іншої надійної асоціації стандартів.
2. Зробіть своє дослідження. Соціальні мережі, такі як Yelp та Google Reviews, надають нефільтровані відгуки компаній, що працюють у сфері комерційної нерухомості. Хоча власники бізнесу можуть контролювати огляди, що відображаються на веб-сайті компанії, вони не можуть контролювати огляди, опубліковані про їхню діяльність на сайтах соціальних мереж, таких як приклади вище. Це найкращі місця, щоб дізнатися про інтереси, які ви розглядаєте; однак, не дозволяйте одній поганій думці виключати компанію – шукайте загального консенсусу.
3. Зробіть більше досліджень! Дотримуйтесь посилань на компанії. Звичайно, посилання, надане власником бізнесу, матиме позитивну думку, але вони можуть відповісти на конкретні питання щодо стилів роботи, правил та інших різноманітних проблем.
4. Забезпечити оновлення обладнання інспектора комерційної нерухомості та відповідність діючим стандартам практики. Технологічні досягнення, такі як тепловізійні системи, покращили здатність інспектора визначити витоки води і повітря і повинні бути включені до переліку вимог. Крім того, переконайтеся, що ваш інспектор має відповідну підготовку для використання сучасного обладнання – зверніться за повноваженнями!
5. Обговоріть варіанти оплати. Деякі комерційні та домашні інспектори – це невеликі, часто сімейні підприємства, які не можуть приймати кредитні картки. Якщо ви плануєте оплатити кредитною карткою, будь ласка, повідомте про свої наміри на ранній стадії, щоб вибрати іншу компанію або інший варіант оплати.
6. Ефективна комунікація. Очистіть свої очікування щодо контролю комерційної нерухомості та обговоріть перешкоди. Інспектори не повинні перевозити потенційно шкідливі предмети, такі як важка техніка або небезпечні матеріали.
Якщо ви не впевнені, чи будете наймати інспектора з комерційної нерухомості, зробіть мудре рішення і перейдіть до контролю. У випадку власників нерухомості профілактичне обслуговування завжди вигідніше, ніж ремонт, що також може перешкоджати продуктивності. Крім того, незалежно від того, чи зацікавлені Ви в купівлі або продажу комерційної нерухомості, інспекція надасть Вам необхідну інформацію для точної оцінки Ваших інвестицій.