Нерухомість в Сінгапурі

Республіка Сінгапур, розташована біля узбережжя Малайзії, є одним з найпопулярніших торгових центрів Малайської та Азіатського регіонів. Проте, завдяки розгалуженій системі масового швидкого транзиту (MRT), яка охоплює більшу частину цієї острівної країни, відносно легко перейти від одного регіону країни до іншого. Чотири офіційні мови Сінгапуру – малайська, мандаринська, тамільська та англійська. Що стосується інвестиційних можливостей в Сінгапурі, то сектор нерухомості є досить прибутковим. До деяких з переваг інвестування на ринок нерухомості Сінгапуру належать:

Навколишнє середовище для інвесторів

Згідно з Індексом економічної свободи 2013 року, Сінгапур є другою за величиною економікою у світі. Індекс сприйняття корупції пов'язує цю азіатську націю з однією з найменш корумпованих країн у світі. Крім того, він є 14-м найбільшим експортером і 15-м імпортером у світі. Ця статистика показує, що Сінгапур є дружньою для інвесторів країною. Більш того, країна має міцний уряд і зрілу політичну систему, що призводить до низького політичного ризику.

Фінансування для іноземців

Іноземні інвестори можуть легко отримати доступ до фінансування для придбання нерухомості. Фінансові установи можуть запропонувати іноземним інвесторам до 80% іпотечних кредитів. Слід зазначити, однак, що умови таких кредитів істотно відрізняються в залежності від кредитора. Термін погашення таких кредитів становить від 25 до 35 років. Крім того, процентні ставки в Сінгапурі досить низькі, і іноземні інвестори не повинні турбуватися про податок на приріст капіталу.

Привабливі прибутки від оренди та мінімальні трансакційні витрати

Сінгапур має привабливий прибуток від оренди. Номери, опубліковані компанією singaporepropertycycle.com, показують, що в період з 2008 по 2013 рік Renta склала від 4,08 до 7,38. Проте, віддача від інвестицій буде залежати від багатьох факторів, включаючи місцезнаходження нового сервісу запуску. Крім того, інвестор у нерухомість повинен враховувати такі витрати, як плата за технічне обслуговування, збори адвокатів, комісійні агентів, митні збори та податки, якщо такі є. Бажано проконсультуватися з агентом з нерухомості, якщо ви хочете дізнатися більше про ці витрати. Взагалі, очікуйте заплатити три відсотки від вартості нерухомості за юридичні витрати і гербові збори, і два відсотки за комісію агента. У порівнянні з іншими країнами Азії ці трансакційні витрати мінімальні. У Індонезії, наприклад, трансакційні витрати становлять 26,37% від ціни пропозиції нерухомості, згідно зі статистикою, опублікованою sgpropertyinvestors.com.

Безпека при виході на пенсію

Якщо ви зараз купуєте нову квартиру для оренди, вона, ймовірно, продовжуватиме оцінювати цінність протягом багатьох років. Ви можете використовувати його, щоб отримати кредити і купити ще більше нерухомості. Крім того, ви можете продати нерухомість і вкласти гроші в пенсійний план. Якщо ви інвестуєте досить рано, ви можете побудувати велике яйце для пенсіонерів.

На закінчення, хоча Республіка Сінгапур є крихітним островом, вона є однією з найбагатших держав світу. Крім того, країна має динамічний ринок нерухомості. Деякі з переваг купівлі нерухомості в Сінгапурі включають доступ до фінансів, екологічне середовище, а також привабливі прибутки від оренди та мінімальні трансакційні витрати.