Іпотечний калькулятор на дому

Пам'ятаєте старі добрі часи, коли вам не потрібний калькулятор іпотеки? Де кожний платіж сплачував однакову суму відсотків і основну суму останнього платежу? Напевно зробили розрахунки іпотечного кредиту на дому просто зрозуміти і легко розрахувати.

Але чекайте! Це 21 століття. Сьогодні у нас є кредити з регульованою іпотекою, платежі в перший рік, що містять 75% або більше відсотків, і складні кредитні розрахунки, які може любити тільки комп'ютер. Не пробуйте ці розрахунки самостійно, вам знадобиться калькулятор домашньої іпотеки.

Один з найточніших іпотечних карлів, доступних в Інтернеті, доступний на сайті DrCalculator dot com. Він був створений Карлом Джапатом і захищений авторським правом. Ви не можете його купити. Але кредиторам і іпотечним брокерам пропонується безкоштовно посилатися на калькулятор на своїх сайтах.

Використовуючи прості повзунки, графіки та діаграми, ви можете перевірити, скільки і як швидко ви сплачуєте відсотки, а також, скільки і як ви можете погасити основного боргу. Карл навіть ввів велику функцію, яка автоматично враховує зміни темпів інфляції, відображені в економіці. Калькулятор також містить відмінні можливості для розрахунку сценаріїв, включаючи регульовані процентні ставки, додаткові платежі та передоплати. Калькулятор повністю інтерактивний і не вимагає повторної завантаження сторінки, щоб побачити результати будь-яких змін.

Ось деякі з функцій, які пропонує калькулятор іпотечного кредитування Karls:

– Графік амортизації показує суми як відсотків, так і основної суми, що сплачуються як частина щомісячного платежу протягом тривалості кредиту.

– Графік погашення показує, скільки ви будете сплачувати загальні відсотки та загальну суму основного боргу, виражену як у відсотках, так і у форматі кругової діаграми.

– Баланс показує криву, що показує залишок основної суми, що підлягає погашенню протягом періоду кредитування.

– Графік процентної ставки показує річну процентну ставку на час дії кредиту, що дійсно корисно для іпотечних кредитів із змінною ставкою.

– Річний графік відображає щорічно виплачувані суми у вигляді відсотків і капіталу, збільшені на залишок коштів, що залишилися до кінця кредитного періоду.

– Щомісячний графік таблиці показує те ж, що й річний графік таблиці, але кожен місяць.

– Таблиця платежів показує, як додаткові платежі впливатимуть на ваш щомісячний платіж і належний баланс.

– Зведена таблиця показує всі суми, пов'язані з іпотечним кредитом.

Я настійно рекомендую грати в іпотечний калькулятор Karls, оскільки результати дійсно можуть привернути увагу. Наприклад, візьмемо кредит на 5% з фіксованою ставкою на 30 років на будинок на суму 250 000 доларів США з 1 січня 2011 року. Щомісячний платіж буде становити 1 342 долари США, а загальні відсотки становитимуть $ 233,141 та загальний внесок $ 483,138. Зменшуючи термін оплати до 20 років, щомісячний платіж зараз становить 1 649 доларів США, а загальний відсоток становить 145 973 долари США, а загальна сума платежу – 395,973 долара США. Ваш щомісячний платіж збільшується лише на 23%, але загальний обсяг процентних платежів падає на 37%.

Я залишу це як вправу для читача, щоб спробувати той самий кредитний сценарій з терміном оплати всього 15 років. Я думаю, що графік амортизації, який показує щомісячну виплату відсотків і основну суму, сплачену у разі зближення двох кривих, змусить вас серйозно розглянути питання про 15-річний термін кредитування. Я впевнений, що ви хотіли б заощадити більше 127 283 доларів США на виплату відсотків і навіть мати половину часу для початку! Спробуйте скористатися іпотечним калькулятором Карла сьогодні.