Гарячі поради для отримання кращої іпотеки
Іпотечний кредит є одним з основних видів кредитів, які можна отримати від банку і відповідає одній з основних потреб людини, а саме притулку. З цією метою не так важко, як отримати кредити на інші речі, особливо предмети розкоші. Тим не менш, через величезну кількість грошей, що беруть участь у отриманні житлового кредиту, ви повинні зробити свою домашню роботу спочатку, перш ніж подати заяву на іпотеку так, щоб ви не кусали більше, ніж ви можете жувати. Ось кілька порад, які слід пам'ятати при розгляді іпотеки.
Купуйте будинок, перш ніж звертатися за кредитом – Як і більшість позик, краще отримати уявлення про те, що ви хочете, перш ніж подати заяву на отримання кредиту. Таким чином, коли ви фактично представляєте свій випадок людині, яка затверджує ваш кредит, ви можете дати більш вагомі докази того, що ви збираєтеся робити з грошима, які ви позичили. Для цього, однак, ви повинні робити покупки як частину ваших коштів. Розгляньте тільки будинки, які відповідають вашому бюджету, і розташовані в околицях, які також знаходяться у межах вашої фінансової спроможності. Хоча іпотечні кредити також доступні для людей, які мають намір фінансувати фактичне будівництво будинку з нуля, легше отримати кредит, коли ви купуєте будинок, який є FSBO (на продаж власником).
Майте на увазі вашу кредитну історію та фінансові можливості – це буде важливим питанням для особи, яка затверджує іпотечний кредит. Погані рейтинги кредитної історії або безробіття впевнені, що пожежі будуть сильно обтяжувати вашу прихильність при подачі заявки на іпотеку. Переконайтеся, що ви фінансово стійкі, і ви можете отримати назад кредит, на який ви претендуєте, з достатнім доходом, щоб покрити відсоткову ставку і щомісячний іпотечний баланс, беручи до уваги кінцеву дату закінчення.
Використовуйте іпотечний калькулятор і розгляньте різні кредитні пакети – не всі іпотечні кредити створюються рівними. Деякі банки пропонують більш високі процентні ставки, ніж інші, а деякі пропонують більш довгі умови оплати для більших початкових передоплат. Треті дозволяють додатково сплачувати іпотечні кредити на додаток до щомісячних відсотків, і ці додаткові виплати застосовуються безпосередньо для зменшення загальної суми основного кредиту. З різними доступними пакетами, вибирайте той, який ви можете добре працювати, і щоб допомогти вам з розрахунками, завантажте програму калькулятора іпотеки з Інтернету. Це безцінний інструмент для відстеження іпотеки.
Розгляньте можливість використання Escrow – рахунки-депозитні рахунки діють на користь кредитної установи; як таке, отримання допоможе підвищити ваші шанси на отримання базової іпотеки. Депозитний рахунок – це, по суті, окремий рахунок, який ви відкриваєте, що підтримує податки та страхові виплати у вашому домі. Це дещо легке для кредитора, оскільки депозитні рахунки пов'язані з іпотекою, що означає, що кредитор отримує додатковий банківський рахунок на ваше ім'я. Однак перевагою депозитного рахунку для позичальника є те, що він діє як буфер для додаткових платежів, які зазвичай повинні турбувати поза іпотекою. З довіреним рахунком всі платежі надсилаються кредитору, і вони займаються оформленням документів і рахунками, пов'язаними з квартирою.
Розглянемо питання фінансування інвестиційних властивостей – якщо і тільки якщо ви отримуєте іпотеку на покупку будинку, в якому ви НЕ збираєтеся жити, а скоріше як інвестиція для перепродажу на більш пізній термін, ви можете подати заявку на фінансування інвестиційної нерухомості. Іпотека, яку ви отримуєте від цього, розглядає нерухомість, яку ви купуєте, як товар, який ви в кінцевому підсумку перепродаєте. Умови іпотеки для цього різні і трохи м'якші, ніж у випадку звичайного житлового кредиту. Незважаючи на це, навіть якщо ви збираєтеся жити в будинку, який ви купуєте, якщо ви знаєте, що це буде тимчасове проживання, яке ви будете продавати протягом десяти років або менше, ви все одно зможете працювати як житловий кредит замість простого житлового кредиту.
Отримати страхування іпотеки – Нарешті, переконайтеся, що ви отримали страхування від іпотечного захисту. Це збільшить щомісячні платежі, які ви повинні зробити, але це має багато переваг. Наприклад, якщо трапляється, що несподівано залишається тільки один головний годувальник, який раптово стає безробітним, якщо страховий поліс пов'язаний з цим постачальником сім'ї як єдиною особою, відповідальною за погашення іпотеки, страхова компанія буде зобов'язана сплатити залишок іпотека від вашого імені. Прив'язка плану іпотечного захисту до депозитного рахунку допомагає вам залишатися організованою, і в той же час ви можете заплатити трохи більше місяця таким чином, вигоди значно перевищують додаткові витрати.