Бізнес-плани кондомініуму
Конверсія кондо є реальною компанією, так що вам потрібно традиційний бізнес-план, щоб працювати гладко. Бізнес-план допомагає вам знати, над яким курсом ви працюєте і допомагаєте вам залишатися на цьому курсі. Це змушує вас думати, вирішувати і займатися тим, що ви намагаєтеся зробити, чому, як, коли, з ким. Це змушує вас отримувати деталі. Це змушує вас ставити цілі і розділяти їх на менші кроки. Це змушує вас взяти на себе відповідальність і зробити ці кроки. Це допомагає вам знати цінності, на яких ви стоїте, і як застосувати ці цінності на практиці.
Завершення конверсії квартири більше, ніж просто інвестування в нерухомість, це бізнес. З цього приводу будь-який вид інвестицій в нерухомість слід розглядати як економічну діяльність. Запуск бізнесу без офіційного бізнес-плану – це фінансове самогубство. Це було б подібно до літака без плану польоту. Літати без неї дуже небезпечно і вам буде запропоновано неприємності, так що займіть деякий час, щоб написати бізнес-план. Не тільки ви повинні написати один проект перетворення, ви пишете його для інших інвестицій, які ви робите, і будь-які інші компанії, які ви створюєте.
З самого початку потрібно мати два бізнес-плани для перетворення квартири. Перший – це для Вас і, можливо, для Ваших інвесторів або партнерів. Це стандартний бізнес-план, який включає бюджет, терміни, маркетинговий план, біограму ключових гравців і всі інші речі, які можна знайти в типовому бізнес-плані. Регулярний бізнес-план є перспективним, довгостроковим, живим документом. Ви його не створюєте і не забуваєте. Ви часто переглядаєте та переписуєте його. Ви дивитеся на це хоча б раз на місяць. Він росте і змінюється з вашими цілями, ключовими гравцями і ринком.
Другий бізнес-план – це більш детальний план для банків та інвесторів, від яких ви сподіваєтеся отримати гроші. Ця версія бізнес-плану – це, скоріше, продажна презентація, добре продумана картина того, наскільки великий ви і ваш проект. Ви будете створювати його один раз на початку кожного проекту перетворення і використовувати його, щоб показати банкірам або потенційним інвесторам, що ви і ваша команда знаєте, що ви робите, і B. Проект буде дуже прибутковим. Справа в тому, що після перегляду вони захочуть позичити гроші або інвестувати в своє підприємство.