5 речей, які потрібно знати про комерційне фінансування

введення

Більшість людей, особливо «покупці вперше», зазвичай думають лише про те, як підходити до власних банків, коли мова йде про організацію фінансів. Однак є й інші джерела. Є комерційні іпотечні кредитори, кредитори активів, кредитори, які спеціалізуються на факторингу / виставлення рахунків, кредитори, які можуть забезпечити фінансування на основі існуючих пенсій, рефінансування існуючих комерційних фондів і багато, багато іншого. Також розглянемо особистий кредит або іпотеку.

Яке заставне майно у вас є для кредиту

У випадку великих комерційних кредитів комерційні кредитори зазвичай вимагають землю та будівлі як заставу кредиту. У нинішніх економічних умовах дуже важко отримати фінансування на суму понад 70% вартості кредиту – хоча в дуже обмеженій кількості випадків це неможливо! Якщо ви шукаєте більше 70% – будьте готові шукати інші можливості. У випадку менших кредитів можуть бути прийняті транспортні засоби, прилади, обладнання тощо. Деякі кредитори навіть дозволяють рефінансувати обладнання, яке ви вже маєте (скажімо, автомобіль), що дозволить капіталу випустити у вашу компанію.

Який сектор комерційних фінансів використовує ваша програма

Не кожен кредитор зацікавлений у кредитуванні у всьому діапазоні бізнес-секторів. Вони конкурентоспроможні лише в тих секторах, де вони охоче надають кредити. Земля та нерухомість, наприклад – іпотека, транспортні засоби, обладнання та техніка – фінансування активів. Тому ви повинні вирішити, який бізнес-сектор відповідає вашим вимогам.

Яка ваша кредитна історія

Чим краще ваша кредитна історія, тим нижче процентна ставка, яку вам доведеться заплатити. Якщо ваша кредитна історія не є досконалою (і в нинішній кредитній кризі дуже мало розглядається як відмінна кредитна історія), вам доведеться подати заяву до спеціаліста комерційного фінансування.

Державні субсидії

Уряд Великобританії надає різні субсидії для компаній. Деякі з найбільш поширених є гарантійними схемами для малого бізнесу [EFG] (які легко налаштувати). 75% ризику бере на себе уряд і є іншим способом введення капіталу, необхідного для розвитку малого бізнесу. Не доступний, якщо існує потенційне хеджування, наприклад, високий акціонерний капітал у нерухомості, де може бути створений забезпечений кредит.

Податкові кредити на НДДКР можуть бути надані компаніям, які проводять дослідження та розробки, включаючи інжиніринг, програмне забезпечення, апаратні засоби або розробку будь-якого продукту, і можуть мати право подати заявку на податкові пільги для досліджень і розробок. Це може означати еквівалент вливання капіталу до 70 000 фунтів стерлінгів.

Маркетинг DTI [and other] Державні субсидії можуть бути доступні для компаній у більшості секторів для розвитку бізнесу шляхом використання субсидій DTI Marketing (та інших).

Приходьте безпосередньо до кредитора або користуйтеся брокером.

Після отримання комерційного кредиту, Кредитор зазвичай стягує плату за надання кредиту. Якщо Ви вирішили скористатися Брокером, Брокер також зазвичай стягує плату за організацію кредиту. Хоча природна реакція є прямим підходом до кредиторів, Брокер буде мати справу з багатьма кредиторами, що охоплюють багато різних секторів, і тому може бути більш ефективним у довгостроковій перспективі. Хороший брокер зможе допомогти в отриманні фінансування для всіх вищезазначених кредитів і більше.